Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958

Warning: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in ..../includes/class_bbcode.php on line 2958
[Chức Năng] Mở rộng túi đồ nhân vật - Trang 3
Trang 3 của 5 Đầu tiênĐầu tiên 12345 CuốiCuối
Kết quả 21 đến 30 của 50
  1. #21
    Thành Viên
    ngocoanh5587's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2018
    Bài viết
    54
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    quan tâm ah, có gì inbox mình nha

    quan tâm ah, có gì inbox mình nha thanks off
    Các bạn hãy cùng ngocoanh5587 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  2. #22
    Thành Viên
    thuynguyen's Avatar
    Ngày tham gia
    Jul 2018
    Bài viết
    85
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    xe tải nhẹ howo tmtbán xe tải nhỏ tmt
    Các bạn hãy cùng thuynguyen xây dựng MU Tiên Phong nhé

  3. #23
    Thành Viên
    jimmy29901's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    63
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Cân phân tích điện tử Ohaus PA214

    - Cân phân tích được thiết kế cho các công việc phân tích trọng lượng cơ bản trong phòng thí nghiệm, công nghiệp và giáo dục..

    - Ứng dụng: cân trọng lượng, cân đếm, tính phần trăm.

    - Màn hình hiển thị tinh thể lỏng (LCD), rộng, thuận tiện cài đặt và sử dụng.

    - Bọt thủy phía trước dễ quan sát tình trạng cân bằng của cân.

    - Có móc cân bên dưới dùng ứng dụng xác định tỉ trọng.

    - Cổng RS 232 chuyền dữ liệu ra máy in, máy tính

    - Có nhiều đơn vị cân khác nhau (mg, g, ct, oz, dwt, tical tola, mommes, baht, grain, mesghal, newton, ozt, teals)



    Mvtek chuyên nhập khẩu và phân phối các dòng cân điện tử

    www.mvtek.vn - www.thietbikythuat.net - info@mvtek.vn - 091.704.5555 - 094.594.2992
    Các bạn hãy cùng jimmy29901 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  4. #24
    Thành Viên
    taxitai82's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    796
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Công ty nhân chuyển hàng thành hưng hóa từ hà nội, và các tỉnh lân cận, đi vào các tỉnh miền trung. Và miền nam với tất cả các mặt hàng, như là chuyển nhà,Công ty nhân chuyển hàng hóa từ hà nội, và các tỉnh lân cận, đi vào các tỉnh miền trung. Và miền nam với tất cả các mặt hàng, như là chuyển nhà, hay chuyển văn phòng, hàng hóa đóng thùng, kiện hàng, các quận dây điện, hay sắt thép, các mặt hàng hạng nặng để cẩu và chạy các suốt thời gian.

    Để đáp ứng nhu cầu của người dân, vận chuyển hàng hóa đi dọc tiến hàng từ hà nội vào miền trung vào miền nam, và các tỉnh lân cận, có các loại xe khác nhau, từ 500kg đến 17 tấn, và đáp ứng các hình thức khác nhau và các vị trí, và phương tiện phù hợp các tuyến đường to hay đường nhỏ mà khác hàng yêu cầu.
    Hình Ảnh Hàng Hóa

    Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo cho các loại xe, Quy khách luy ý nếu thuê trọi gói thì giá thì một giá, hay thuê nguyên xe chạy giêng một chuyến thì giá sẽ cao hơn so với hình thức như là ghép hàng hóa vào một xe to,

    Khi chúng ta có nhu cầu chuyển hàng hóa nên tìm hiều một vài công ty để tham khảo về gia cả mấy biết được dịch vụ chất lượng như thế nào, và các công ty có trách nhiệm mấy hàng hóa hay không.

    Công ty TNHH chuyển nhà thành hưng số 1, chuyên nhân chuyển nhà, văn phòng trọn gói, hàng hóa, làm theo yêu cầu của khách hàng, hà nội và các tỉnh lân cần, yêu tiên cho khách hàng đặt lịch chuyển nhà, văn phòng, hàng hóa đi các tỉnh miền trung, và miền nam theo yêu của khách hàng, vận chuyển tận nơi.

    Quý khách hàng có nhu cầu vận chuyển hàng hóa Từ Nam Ra Bắc thì liện hệ.

    Công ty tnhh chuyển nhà thành hưng.
    Đ/C: Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
    ĐT: 024.37.733.733 – 0936070109
    Email: ducphuongbds@gmail.com
    Website: https://chuyennhathanhhunghanoi.com


    - - - Updated - - -

    Công ty nhân chuyển hàng thành hưng hóa từ hà nội, và các tỉnh lân cận, đi vào các tỉnh miền trung. Và miền nam với tất cả các mặt hàng, như là chuyển nhà,Công ty nhân chuyển hàng hóa từ hà nội, và các tỉnh lân cận, đi vào các tỉnh miền trung. Và miền nam với tất cả các mặt hàng, như là chuyển nhà, hay chuyển văn phòng, hàng hóa đóng thùng, kiện hàng, các quận dây điện, hay sắt thép, các mặt hàng hạng nặng để cẩu và chạy các suốt thời gian.

    Để đáp ứng nhu cầu của người dân, vận chuyển hàng hóa đi dọc tiến hàng từ hà nội vào miền trung vào miền nam, và các tỉnh lân cận, có các loại xe khác nhau, từ 500kg đến 17 tấn, và đáp ứng các hình thức khác nhau và các vị trí, và phương tiện phù hợp các tuyến đường to hay đường nhỏ mà khác hàng yêu cầu.
    Hình Ảnh Hàng Hóa

    Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo cho các loại xe, Quy khách luy ý nếu thuê trọi gói thì giá thì một giá, hay thuê nguyên xe chạy giêng một chuyến thì giá sẽ cao hơn so với hình thức như là ghép hàng hóa vào một xe to,

    Khi chúng ta có nhu cầu chuyển hàng hóa nên tìm hiều một vài công ty để tham khảo về gia cả mấy biết được dịch vụ chất lượng như thế nào, và các công ty có trách nhiệm mấy hàng hóa hay không.

    Công ty TNHH chuyển nhà thành hưng số 1, chuyên nhân chuyển nhà, văn phòng trọn gói, hàng hóa, làm theo yêu cầu của khách hàng, hà nội và các tỉnh lân cần, yêu tiên cho khách hàng đặt lịch chuyển nhà, văn phòng, hàng hóa đi các tỉnh miền trung, và miền nam theo yêu của khách hàng, vận chuyển tận nơi.

    Quý khách hàng có nhu cầu vận chuyển hàng hóa Từ Nam Ra Bắc thì liện hệ.

    Công ty tnhh chuyển nhà thành hưng.
    Đ/C: Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
    ĐT: 024.37.733.733 – 0936070109
    Email: ducphuongbds@gmail.com
    Website: https://chuyennhathanhhunghanoi.com
    Các bạn hãy cùng taxitai82 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  5. #25
    Thành Viên
    phuong7's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    569
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Tôi được biết hệ thống túi khí thường được đặt quanh xe tại các vị trí như: Túi khí trước, túi khí bên, túi khí rèm, túi khí đầu gối, túi khí trung tâm phía sau, túi khí dây đai an toàn hay thậm chí cả túi khí trên trần xe.

    Túi khí phía trước được xem là phổ biến nhất trên xe hơi hiện nay và là trang bị bắt buộc tại nhiều quốc gia trên thế giới. Túi khí trước được bật nổ từ phía dưới bảng táp lô trước mặt người lái và hành khách trong những vụ va chạm trực diện để ngăn ngừa hành khách va đập vào các chi tiết của nội thất. Nhưng sao chiếc siêu xe khoảng 16 tỷ đồng của ca sĩ Tuấn Hưng bị vỡ nát đầu, tôi lại không thấy bung túi khí ở vị trí vô lăng người lái?
    Các bạn hãy cùng phuong7 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  6. #26
    Thành Viên
    nmai3's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    217
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Theo người nhà nạn nhân, anh Kỳ bị trúng đạn vào khoảng 7 giờ sáng 15-10. Lúc này, anh Vũ Văn Kỳ cùng mẹ vào vườn của gia đình tại thôn Ba Cản, xã Tân Hội để phun thuốc cho cà rốt. Trong lúc anh Kỳ đang kéo dây chuẩn bị phun thuốc thì bỗng đau nhói vùng bụng, máu chảy, khiến anh ngã gục xuống đất. Ít phút sau, mẹ anh Kỳ là bà Lê Thị Hưng hốt hoảng phát hiện con trai nằm co quắp ôm bụng trên mặt đất nên đã gọi người nhà đưa nạn nhân tới Bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng cấp cứu.

    Theo bác sĩ Dương Xuân Kỳ, người trực tiếp phẫu thuật cho anh Vũ Văn Kỳ, vết đạn xuyên qua bụng nạn nhân từ vị trí hông phải. Viên đạn xuyên thủng mạc treo đại tràng bên phải, thủng ruột non 4 lỗ, thủng mạc treo đại tràng ngang. Viên đạn được xác định là kim loại chì nằm dưới da sườn trái anh Vũ Văn Kỳ. Sau 3 giờ tiến hành phẫu thuật, các bác sĩ đã gắp được viên đạn chì ra khỏi bụng nạn nhân.

    Chiều 16-10, sức khỏe của anh Vũ Văn Kỳ đã tiến triển tốt, có thể nói chuyện. Theo nạn nhân Kỳ, vườn cà rốt của gia đình anh sát với rừng nên nhiều khả năng ai đó săn bắn đã khiến đạn lạc, bay trúng người anh.Thượng tá Lê Thái, Trưởng Công an huyện Đức Trọng, cho biết mặc dù gia đình nạn nhân không trình báo sự việc, nhưng qua nguồn tin từ người dân, chiều cùng ngày, Công an huyện Đức Trọng đã đến Bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng để lấy lời khai nạn nhân phục vụ công tác điều tra. taxi tải thành hưng
    Các bạn hãy cùng nmai3 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  7. #27
    Thành Viên
    maivumvtek123's Avatar
    Ngày tham gia
    Oct 2018
    Bài viết
    35
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Bút đo EC / Nhiệt độ HM Digital EC-3
    Hãng: HM Digital - USA
    Sản xuất tại Hàn Quốc
    Model: EC-3

    - Chức năng HOLD và tự động tắt khi không dùng (10 phút)
    - Tích hợp đo nhiệt độ
    - Hiệu chuẩn từ nhà máy với dung dịch 1413 µS KCl
    - Khoảng đo EC: 0 – 9990 µS (µS/cm)
    - Khoảng đo nhiệt độ: 0 – 80 độ C
    - Phân giải: 0-999: 1 µS; 1000-9990: 10 µS / 0.1 độ C
    - Độ chính xác: +/- 2%
    - Bù nhiệt tự động 1 to 50o C (33 to 122o F)
    - Nguồn: 2 x 1.5V (LR44 hoặc tương đương); sử dụng 1000 giờ
    - Kích thước: 15.5 x 3.1 x 2.3cm (6.1 x 1.25 x 1 inches)
    - Trọng lượng: 76.5g (2.7 oz) with case

    Xem thêm tại: http://mvtek.vn/but-do-ec/nhiet-do-hm-digital-ec-3.html

    www.mvtek.vn - www.thietbikythuat.net - www.maivu.vn - info@mvtek.vn - 091.704.5555 - 094.594.2992 - 024.2262.9292

    Tags: Máy đo pH, Máy định vị GPS, Thước cặp điện tử, Thước lá, Máy đo pH đất, Hóa chất kiểm tra vết nứt Nabakem, Máy cất nước.
    Các bạn hãy cùng maivumvtek123 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  8. #28
    Thành Viên
    phuong7's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    569
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Sáng 13/11, TAND tỉnh Phú Thọ tiếp tục ngày làm việc thứ hai của phiên sơ thẩm xét xử ông Phan Văn Vĩnh (cựu tổng cục trưởng Tổng cục Cảnh sát) cùng 91 bị cáo. Bản cáo trạng 235 trang được VKSND tỉnh Phú Thọ công bố.

    Dự kiến, khi đọc xong cáo trạng, HĐXX bước vào phần thẩm vấn với việc hỏi nhóm bị cáo là nhóm đại lý cấp một của đường dây đánh bạc trực tuyến.

    Ông Vĩnh ngồi ngoài cùng bên cánh phải ở hàng ghế trên cùng. Ông trùng người, vẻ mặt thoải mái không còn đăm chiêu như phiên khai mạc. Ông liên tục lật chậm rãi từng trang và đọc cuốn cáo trạng bìa màu xanh.

    Ngồi cùng hàng với ông Vĩnh, Phan Sào Nam (cựu chủ tịch công ty VTC online) hai tay chắp gọn trước chân, mặt không biểu lộ cảm xúc. Nam hôm nay vẫn mặc áo sơ mi sáng màu, khuy cổ cài cao.

    Ông Nguyễn Thanh Hóa (cựu cục trưởng Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm công nghệ cao - C50) ngồi ở hàng ghế thứ hai, chăm chú lắng nghe.




    Ông Vĩnh đi vào khu vực xét xử trong ngày thứ hai hầu tòa. Ảnh: Phạm Dự

    Theo bản cáo trạng đang công bố, Ông Vĩnh bị Công an tỉnh Phú Thọ bắt và Chủ tịch nước tước danh hiệu công an nhân dân vào đầu tháng 4. VKSND tỉnh Phú Thọ đã truy tố ông Vĩnh và Hóa về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, theo khoản 2 điều 356, Bộ Luật hình sự 2015 với khung hình phạt từ năm đến 10 năm tù.

    90 người còn lại trong vụ án bị truy tố về các tội: Sử dụng mạng Internet thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản, Tổ chức đánh bạc, Đánh bạc, Mua bán trái phép hoá đơn, Rửa tiền. Trong đó, 80 người bị truy tố về tộiTổ chức đánh bạcĐánh bạc.

    Cơ quan chức năng xác định Nguyễn Văn Dương (chủ tịch Công ty TNHH Đầu tư phát triển an ninh công nghệ cao - CNC), Phan Sào Nam (chủ tịch VTC Online) và các đồng phạm đã lợi dụng công nghệ cao để tổ chức đánh bạc qua mạng. Việc này có sự trợ giúp của ông Vĩnh và Hoá là những người có chức vụ quyền hạn trong cơ quan nhà nước được giao đấu tranh phòng chống tội phạm công nghệ cao. taxi tải thành hưng

    Sau 27 tháng vận hành, đường dây đã liên kết với nhiều công ty cung cấp dịch vụ và xây dựng hệ thống gồm 25 đại lý cấp I và gần 6.000 đại lý cấp II để cung cấp dịch vụ chuyển đổi điểm ảo trong game ra tiền thật và ngược lại.

    Các bị cáo trong đường dây đã lôi kéo được gần 43.000 tài khoản đăng ký tham gia đánh bạc trực tuyến, tổng thu lời bất chính hơn 9.850 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí đầu tư, vận hành, đường dây được hưởng 4.700 tỷ đồng.




    Bị cáo Nguyễn Thanh Hóa. Ảnh: Phạm Dự

    Phan Sào Nam được hưởng gần 1.500 tỷ đồng, Nguyễn Văn Dương bỏ túi hơn 1.650 tỷ đồng, nhóm cùng lập ra và điều hành đường dây khác là Phan Anh Tuấn, Hoàng Thành Trung và Lê Văn Kiên (đang trốn nã) được chia hơn 1.570 tỷ đồng.

    Nguyễn Văn Dương góp vốn để "rửa tiền" thu lợi từ tổ chức đánh bạc

    Dương bị cáo buộc là người giữ vai trò cầm đầu trong nhóm đối tượng vận hành game bài tổ chức đánh bạc, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng

    Cáo trạng xác định, trong quá trình vận hành game bài, sau khi có được một số tiền nhỏ do thu lời bất chính từ hành vi tổ chức đánh bạc, Dương chỉ đạo cấp dưới chuyển tiền góp vốn vào công ty cổ phần đầu tư UDIC (do mình làm chủ). Sau đó, Dương lại mượn tên người khác, mở doanh nghiệp, ký hợp đồng khống rút tiền ra, quay vòng nâng khống giá trị vốn góp vào UDIC.

    Đến khi được ăn chia nguồn tiền do phạm tội tổ chức đánh bạc mà có, Dương lại chỉ đạo các nhân viên cấp dưới đứng danh nghĩa công ty, cá nhân đối tác chuyển trả công ty UDIC do hủy hợp đồng để hợp pháp hóa số tiền do tổ chức đánh bạc mà có.

    Theo cơ quan tố tụng, nếu chỉ nhìn trên sổ sách, số tiền Dương góp vào công ty UDIC được hình thành trước khi Dương có nguồn thu từ hoạt động tổ chức đánh bạc.




    Bị cáo Nguyễn Văn Dương. Ảnh: Phạm Dự

    Đến giữa năm 2017, Dương bán cổ phần ở công ty UDIC được gần 330 tỷ đồng và rút tiền về gửi tiết kiệm, mua tầng 5-6 của một tòa nhà ở quận Đống Đa.

    Trong quá trình điều tra, Dương khai được ông Vĩnh và Hóa tạo điều kiện cho việc tổ chức đánh bạc trực tuyến trên mạng internet nên khi có được nguồn thu từ việc vận hành tổ chức đánh bạc đã "lại quả" hậu hĩnh.

    Dương khai đã biếu ông Vĩnh một đồng hồ Rolex trị giá 7.000USD, 27 tỷ đồng, 1.750.000 USD, một chiếc áo sơ mi, một lọ thuốc bổ gan. Dương còn chuyển cho C50 700 triệu đồng, một bộ phần mềm diệt virus trị giá 30.000USD và cho ông Nguyễn Thanh Hóa 22 tỷ đồng.

    Dương khẳng định nhiều lần tổ chức sinh nhật ông Vĩnh và đều mang rượu ngoại đến uống. Có những chai rượu khoảng 100 triệu đồng. Dương còn nhiều lần đi tiếp khách có sự tham gia của ông Vĩnh và chi phí với số tiền trên 10 tỷ đồng. Nhiều lần đi nước ngoài về, Dương đều mua áo tặng...

    Cơ quan điều tra xác định việc Dương chuyển 700 triệu đồng cho Cục cảnh sát phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao cùng một bộ phần mềm diệt virus trị giá 30.000USD là có thật. Còn việc đưa tiền cho ông Vĩnh, Hóa thì chưa rõ nên cơ quan điều tra tách ra, khi nào làm rõ sẽ xử lý sau.

    Với Dương, cơ quan điều tra tạm giữ, kê biên hai sổ tiết kiệm với số tiền 150 tỷ đồng, tạm giữ khi khám xét 95 triệu đồng cùng một số ngoại tệ... Theo đề nghị của Dương, vợ anh ta đã tự nguyện nộp cho cơ quan an ninh điều tra hơn 4 tỷ đồng để khắc phục hậu quả. Dương tự nguyện bán trụ sở công ty CNC nộp 61 tỷ đồng. Nhà chức tách tạm giữ bốn ôtô, phong tỏa hơn 8 tỷ đồng trong tài khoản ngân hàng.

    Nguyễn Văn Dương bị cáo buộc là người giữ vai trò cầm đầu trong nhóm đối tượng vận hành game bài tổ chức đánh bạc, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng

    Phan Sào Nam tẩu tán tiền khắp nơi




    Bị cáo Phan Sào Nam. Ảnh: Phạm Dự

    Cáo trạng xác định, Phan Sào Nam với chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc công ty VTC online, có trình độ và am hiểu về công nghệ thông tin, nhưng vì mục đích cá nhân đã tiếp nhận đề nghị của Hoàng Thành Trung (Giám đốc trung tâm phần mềm công ty VTC Intecom) về việc tìm đối tác phát hành phần mềm tổ chức đánh bạc bằng hình thức game bài Rikvip/Tip.Club mà Trung sẵn có.

    Nam kết nối với Dương khi được giới thiệu CNC của Dương là công ty bình phong của C50. Hai bên hợp tác, thống nhất việc công ty CNC làm nhiệm vụ phát hành game trên mạng.

    Có tiền thu lời bất chính, Nam chuyển tiền lòng vòng qua nhiều nấc trung gian đến người thân, bạn bè để gửi tiết kiệm, đầu tư góp vốn các dự án, mua bất động sản để hợp thức.

    Nam chuyển cho người thân 236 tỷ đồng gửi tiết kiệm, mua bất động sản. Nam còn nhờ gửi tiết kiệm tiền ở nhiều nơi khác nhau ở các tỉnh, thành dưới dạng sổ tiết kiệm, vàng, tiền mặt, ngoại tệ...

    Trong đó, Nam nhờ Nguyễn Thị Hồng Nhung (39 tuổi, ở TP HCM) gửi tiết kiệm gần 400 tỷ đồng, gửi bạn là Nguyễn Mạnh Hùng (ở Quảng Ninh) cất giữ 147 tỷ đồng cùng số đôla, vàng trị giá hơn 140 tỷ đồng, nhờ Phí Quang Hưng gửi tiết kiệm hơn 100 tỷ đồng và đứng tên mua 11 căn hộ tại một khu đô thị ở TP HCM, gửi tại ngân hàng ngước ngoài 3,5 triệu USD.

    Ngoài ra, Nam khai chuyển cho nhóm Trung cất giữ vàng trị giá 530 tỷ đồng. Do các bị can này đang trốn nã nên chưa xác minh làm rõ được. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Tại cơ quan điều tra, Nam khai đã đưa cho một số cán bộ an ninh hàng trăm triệu. Tuy nhiên, các cán bộ này phủ nhận và cơ quan điều tra không đủ cơ sở xác minh.

    Cơ quan điều tra đang tạm giữ hơn 800 tỷ đồng, phong tỏa 77 tỷ đồng trong các tài khoản ngân hàng, kê biên hai nhà, trị giá theo hợp đồng 12,4 tỷ đồng; phong tỏa 13 hợp đồng mua căn hộ, trị giá 139 tỷ đồng, tạm giữ năm ôtô.

    Phiên làm việc buổi sáng kết thúc lúc 11h. Chiều nay, VKS tiếp tục công bố cáo trạng. Chủ tọa nhắc nhở các bị cáo tại ngoại đến tòa với trang phục nghiêm túc bởi sáng nay bà thấy có người mặc không đúng mực.
    Các bạn hãy cùng phuong7 xây dựng MU Tiên Phong nhé

  9. #29
    Thành Viên
    traitimviet.net's Avatar
    Ngày tham gia
    Nov 2018
    Bài viết
    10
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    Đồ hiệu PHẠM THUẬN xin kính chào quý khách.
    ———————————————— ——
    🖌Chúng tôi chuyên mua bán, ký gửi hàng hiệu đã qua sử dụng chính hãng , cung cấp phụ kiện: giày dép, ví, dây lưng, kính mắt, quần áo của các hãng nổi tiếng Thế giới Luxury .


    📌Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ hotline: 0989.139.662 để được tư vấn và hỗ trợ.

    📍Địa chỉ : Số 48 Trần Khánh Dư - Thanh Sơn - Uông Bí - Quảng Ninh ( Gần bệnh viện Việt Nam - Thuỵ Điển)

    💯“Đồ hiệu Phạm Thuận- Uy tín và đẳng cấp”.

    🇻🇳 Trân trọng cảm ơn !!!



  10. #30
    Thành Viên
    phuong7's Avatar
    Ngày tham gia
    Aug 2018
    Bài viết
    569
    Cảm ơn
    0
    Được cảm ơn 0 trong 0 bài viết.
    chuyển nhà thành hưng Có lịch sử là tài sản thoái vốn Nhà nước thuộc Công ty cổ phần Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà phát triển bất động sản.

    Khu đất vàng này sở hữu bốn mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt hướng ra Công trường Mê Linh, được xem là thế đất độc nhất vô nhị còn sót lại tại phường Bến Nghé, TP HCM.

    12 năm qua, cùng với sự phát triển sôi động của khu vực CBD (Central Business District - lõi trung tâm thương mại) Sài Gòn, khu tứ giác này đã biến động mạnh về giá cũng như pháp lý. Từ một khu đất được Sabeco thuê dài hạn, tài sản này vụt sáng trở thành "siêu sao" khi được dự kiến đầu tư thành khu cao ốc phức hợp mang tính biểu tượng của ông lớn ngành bia Sài Gòn. taxi tải thành hưng

    Năm 2006, theo kết quả định giá được bảo lưu trong các báo cáo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị 735 - 760 tỷ đồng. Nếu tính theo mốc định giá cao nhất lúc này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá 127 triệu đồng mỗi m2.

    Đến năm 2015, Tổng công ty Sabeco góp vốn thành lập Công ty cổ phần Sabeco Pearl cùng 4 cổ đông để đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại khu tứ giác vàng này đã nâng giá trị lô đất lên cách đó 9 năm. Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2015, tổng tài sản đầu tư của Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với giá trị 997 tỷ và một số chi phí khác).

    Nếu tính giá trị của khu đất tương đương với tổng tài sản của Sabeco Pearl, đến năm 2015, về mặt lý thuyết, giá đất của khu tứ giác vàng Sabeco nhích lên vùng giá 166-170 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trên thực tế, thời điểm này, giá thị trường của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng trên thị trường tiệm cận ngưỡng 900 triệu đồng mỗi m2.

    Đến tháng 11/2018, theo cổng thông tin định giá bất động sản Biggee.vn, giá đất đường Hai Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất đường Thi Sách thậm chí ghi nhận mức giá trần 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến phố này tại khu vực phường Bến Nghé cũng lần lượt dao động trong ngưỡng từ 932 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Với mức giá này, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có thể trị giá 6.800 tỷ đồng.

    Trong khi đó, theo ước tính sơ bộ của một chuyên gia bất động sản, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng giá trị lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng.




    Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP HCM. Ảnh: Hữu Khoa

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét, bỏ qua yếu tố pháp lý và nguồn gốc tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, chỉ xét ở khía cạnh thương mại, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng có rất nhiều cơ hội tăng giá đột phá.

    Đây là một viên ngọc sáng giá nhất còn sót lại tại trục lõi trung tâm phường Bến Nghé, TP HCM. Các chuẩn mực: vị trí, kết nối, quy mô, độ khan hiếm của khu tứ giác đều đạt được đẳng cấp vượt trội.

    Tuy nhiên, trên thực tế, hơn một thập niên qua, giá trị khu đất này đang bị đánh giá dưới mức tiềm năng. Ông Nghĩa phân tích, nếu lấy năm 2006 làm cột mốc, từ vùng giá 127 triệu đồng mỗi m2 đến nay (năm 2018) khu tứ giác vàng của Sabeco đã có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2, tức là hơn một thập kỷ qua, giá đất lô 2-4-6 Hai Bà Trưng tăng 10 lần, tức mỗi năm tăng thêm một chấm.

    Tốc độ tăng giá này quá bình thường so với vị thế CBD (Central Business District), chưa tương xứng so với tiềm năng to lớn của khu tứ giác vàng Sabeco. Thậm chí tốc độ tăng giá này cũng kém xa so với biên độ tăng giá đất toàn TP HCM sau rất nhiều cơn sốt đất diễn ra trong 12 năm qua, ông Nghĩa nhận xét.

    Theo chuyên gia này, để xác định đúng giá trị của khu đất vàng Sabeco cần có hội đồng thẩm định giá toàn diện để cân đo đong đếm chính xác giá trị tài sản theo tiêu chuẩn Nhà nước quy định. Ngoài ra, tiến hành đấu giá cũng được xem là phương án khả thi, đảm bảo tính khách quan và công bằng, giúp lô đất tiệm cận gần với giá trị thật.

    Ông Nghĩa cũng nêu thêm một vài phương án tham khảo về cách tính toán giá trị của bất động sản vị trí vàng như lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng. Theo ông, có 4 yếu tố cần được xem xét thêm khi tiến hành thẩm định giá khu tứ giác vàng này.

    Thứ nhất, xác định giá trị tổng thể của khu vực xung quanh để từ đó đối chiếu với giá trị của lô đất. Thứ hai, xác định khả năng kết nối hạ tầng đa phương tiện như: kết nối đường bộ, đường thủy, đường sắt (metro). Thứ ba đánh giá phong thủy: hướng gió, view (tầm nhìn) tỏa ra các hướng, cận thị, cận sông... Thứ tư xem xét đến độ lớn của lô đất, quy mô của dự án trên đó.

    Trong 4 yếu tố này, cần đặc biệt chú ý đến quy mô của lô đất. Với diện tích hơn 6.000 m2, vị trí mũi tàu có 4 mặt tiền, tọa lạc tại phường Bến Nghé, là một lợi thế vượt trội của khu tứ giác này, vì quy mô hơn 6.000 m2 vừa đủ lớn để thực hiện các ý tưởng kiến trúc, công trình cao tầng độc đáo.

    Cũng cần lưu ý thêm, phường Bến Nghé là phường lâu đời của quận 1 (được xếp vào quận 1 ổn định từ năm 1975 đến nay), gắn liền với rất nhiều di tích, công trình lịch sử mang tính biểu tượng của TP HCM, lại có lợi thế trên bến dưới thuyền và tại đây không còn nhiều quỹ đất trống quy mô lớn nữa.

    Chuyên gia này cho hay, trong nhiều chứng thư thẩm định giá ông đã từng tham khảo qua, trong điều kiện quỹ đất khan hiếm, quy mô đất càng lớn, càng cho phép khai thác vị thế thương mại cao, thường được xem xét là cơ sở để tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản có vị trí từ vàng đến kim cương. "Điều này cũng tương tự như độ lớn của viên kim cương có thể khiến cho giá trị của nó tăng theo cấp số nhân", ông Nghĩa nói. dịch vụ chuyển nhà trọn gói

    Ví dụ: lô đất vị trí trung tâm có diện tích trên 2.000 m2 được cộng thêm 5-10% giá trị lợi thế. Lô đất ở khu CBD rộng từ 3.000 đến 4.000 m2 trở lên sẽ được cộng thêm ít nhất 15% giá trị. Với cách đánh giá lợi thế lũy tiến theo độ lớn của bất động sản, lô đất 2-4-6 Hai Bà Trưng rộng hơn 6.000 m2 nằm ngay vị trí mũi tàu đắc địa của phường Bến Nghé vốn đã không còn nhiều đất trống, có thể cộng thêm tối thiểu 20-30% giá trị thặng dư.

    Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM dự báo thêm, sự khan hiếm sẽ tạo nên thế độc quyền và đẩy giá tài sản tăng vọt một cách bất quy tắc. Vì vậy, giá trị của khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng sẽ còn tiếp tục biến động mạnh cùng với sự phát triển của khu trục lõi trung tâm Sài Gòn trong tương lai.
    Các bạn hãy cùng phuong7 xây dựng MU Tiên Phong nhé

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •